Calculette
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Exclusivité
499 200 €
CHALET AUTHENTIQUE - HERY/UGINE (73400)
Description de l'offre
NATURE, CALME ET AUTHENTICITÉ, SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER QUE NOUS VOUS PROPOSONS AUJOURD'HUI EN EXCLUSIVITÉ. VENEZ DÉCOUVRIR CE PETIT PARADIS, NICHÉ SUR LES HAUTEURS D'HÉRY-SUR-UGINE À SEULEMENT 15 MIN DU CENTRE, 20 MIN DE NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE, 20 MIN DE CREST-VOLAND OU ENCORE 30 MIN DES SAISIES ET DE MEGEVE. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX ACCESSIBLE TOUTE L'ANNÉE DEPUIS LEQUEL VOUS PROFITEREZ D'UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS ENVIRONNANTS, AINSI QU'UNE EXPOSITION OPTIMALE.
CET AUTHENTIQUE CHALET ENTRETENU DE 80 M2, VOUS PROPOSE DE SPACIEUX VOLUMES HABITABLES ET AMÉNAGEABLES. VOUS TROUVEREZ UNE VASTE CUISINE DINATOIRE, UN CHALEUREUX SALON/SÉJOUR ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À BOIS, 2 CHAMBRES AINSI QU'UNE SALLE D'EAU AVEC WC.
VOUS SEREZ SÉDUIT PAR LES NOMBREUSES DÉPENDANCES PROPOSÉES DONT UN MAGNIFIQUE MAZOT OÙ IL A ÉTÉ AMÉNAGÉ 2 CHAMBRETTES AU CHARME MONTAGNARD. UN FOUR À PAIN D'ÉPOQUE, UNE VÉRITABLE CAVE ET DE NOMBREUX ESPACES DE STOCKAGE ET DE STATIONNEMENT COMPLETENT L'ENSEMBLE.
UN DES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN EST MANIFESTEMENT LE POTENTIEL QUI RESTE À ÊTRE EXPLOITER ET AMÉNAGER SELON VOS ENVIES, GRÂCE À CETTE SUPERBE GRANGE AU DESSUS DE LA PARTIE HABITABLE OÙ LA TOITURE DATE DE 2006.
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CET ENVIRONNEMENT AU CHARME INCROYABLE. 325 M2 DE SURFACE TOTALE AU SOL, IMPLANTÉS AU COEUR DE 29 265 M2 DE TERRAIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 73400
- Surface habitable (m²) : 80 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Montagne, dégagée, ensoleillée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1906
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 499 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 480 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ugine (73400)
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