Nouveauté

Ugine (73400)

4 pièces - 86,04 m²

Maison avec dépendances et vaste terrain - UGINE (73400)

447 200 €

Ref : 593

Découvrir le bien

Dans un secteur résidentiel recherché, où le calme et la tranquillité règnent, découvrez cette ancienne ferme bien entretenue offrant beaucoup de potentiel. Cette dernière est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 2029 m2 en zone urbaine au plan local d’urbanisme et développe une surface totale de 471 m2, ce qui fait la rareté de l'offre.

Le bien dispose d’un niveau habitable accessible de plain-pied de 86,04 m2 comprenant un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour, 3 chambres avec accès balcon, une salle d’eau avec WC, une buanderie/cellier ainsi qu’une loggia.

La propriété comprend également de nombreuses annexes : 2 caves, un atelier, deux garages de 33m2 chacun, une écurie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance à usage de stockage.

La grange offre un intéressant potentiel d’aménagement d’une surface de 210m2 au sol, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos envies.

Avec un DPE D, vous profiterez dès l’acquisition des travaux d’amélioration de la performance énergétique déjà effectués par le propriétaire actuel.

Une propriété idéale pour un projet de vie durable : à rénover selon vos envies, elle offre un cadre recherché à proximité des commodités d’UGINE et école à pied, un fort potentiel d’évolution et de multiples possibilités de projets grâce à ses nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73400

surface terrain 2 029 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,04 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 25

Exposition Sud

Année de construction 1927

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Rez de chaussée

entrée 2.63 m²

cuisine 7.49 m²

WC 3.73 m²

salon/sejour 25.21 m²

chambre 14.90 m²

chambre 13.64 m²

cellier 7.09 m²

chambre 10.47 m²

véranda 4.75 m²

WC 0.88 m²

garage 33.5 m²

ATELIER 23.56 m²

cave 25.30 m²

Chaufferie 15.17 m²

Etable 27.80 m²

garage 33.53 m²

Combles 210 m²

Stockage 8.90 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 79 39 94 29

E-mail valsavoieimmobilier@orange.fr

Adresse

12 Place de l'Hôtel de Ville 73400 Ugine

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