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Ugine (73400)
5 pièces - 80 m²

CHALET AUTHENTIQUE - HERY/UGINE (73400)

499 200 €
Ref : 570
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NATURE, CALME ET AUTHENTICITÉ, SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER QUE NOUS VOUS PROPOSONS AUJOURD'HUI EN EXCLUSIVITÉ. VENEZ DÉCOUVRIR CE PETIT PARADIS, NICHÉ SUR LES HAUTEURS D'HÉRY-SUR-UGINE À SEULEMENT 15 MIN DU CENTRE, 20 MIN DE NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE, 20 MIN DE CREST-VOLAND OU ENCORE 30 MIN DES SAISIES ET DE MEGEVE. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX ACCESSIBLE TOUTE L'ANNÉE DEPUIS LEQUEL VOUS PROFITEREZ D'UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS ENVIRONNANTS, AINSI QU'UNE EXPOSITION OPTIMALE.

CET AUTHENTIQUE CHALET ENTRETENU DE 80 M2, VOUS PROPOSE DE SPACIEUX VOLUMES HABITABLES ET AMÉNAGEABLES. VOUS TROUVEREZ UNE VASTE CUISINE DINATOIRE, UN CHALEUREUX SALON/SÉJOUR ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À BOIS, 2 CHAMBRES AINSI QU'UNE SALLE D'EAU AVEC WC.

VOUS SEREZ SÉDUIT PAR LES NOMBREUSES DÉPENDANCES PROPOSÉES DONT UN MAGNIFIQUE MAZOT OÙ IL A ÉTÉ AMÉNAGÉ 2 CHAMBRETTES AU CHARME MONTAGNARD. UN FOUR À PAIN D'ÉPOQUE, UNE VÉRITABLE CAVE ET DE NOMBREUX ESPACES DE STOCKAGE ET DE STATIONNEMENT COMPLETENT L'ENSEMBLE.

UN DES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN EST MANIFESTEMENT LE POTENTIEL QUI RESTE À ÊTRE EXPLOITER ET AMÉNAGER SELON VOS ENVIES, GRÂCE À CETTE SUPERBE GRANGE AU DESSUS DE LA PARTIE HABITABLE OÙ LA TOITURE DATE DE 2006.

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CET ENVIRONNEMENT AU CHARME INCROYABLE. 325 M2 DE SURFACE TOTALE AU SOL, IMPLANTÉS AU COEUR DE 29 265 M2 DE TERRAIN.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 73400
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne, dégagée, ensoleillée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Est
Année de construction 1906
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Rez de chaussée
chambre 7.10 m²

chambre 6.5 m²

chambre 13.85 m²

chambre 12.20 m²

cuisine 17.07 m²

salon/sejour 20.30 m²

cave 14.50 m²

Combles 45.50 m²

Cellier 13.58 m²

Cellier 13.68 m²

Etage 1
Comble 125 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 79 39 94 29
E-mail valsavoieimmobilier@orange.fr
Adresse
12 Place de l'Hôtel de Ville 73400 Ugine

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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