Nouveauté

Cohennoz (73590)

3 pièces - 84,26 m²

ANCIENNE FERME - COHENNOZ (73400)

412 000 €

Ref : 590

Découvrir le bien

Nichée sur les hauteurs de Cohennoz, au coeur de 7 hectares de terrain, cette ancienne ferme séduit par son authenticité et son fort potentiel. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un coup de coeur assuré !

Venez donc découvrir cette bâtisse de 84 m2 habitables regroupant actuellement une cuisine indépendante avec cellier attenant, un salon/séjour, une chambre, une salle de réception, une salle d'eau, un WC.

Une cave traditionnelle en sous-sol ainsi qu' une vaste grange à fort potentiel à l'étage complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec une agréable terrasse qui profite de cette vue imprenable, un jardin, ainsi qu'une extension de toiture permettant l'usage d'une seconde terrasse couverte ou le stationnement abrité de petits véhicules.

Les amoureux de montagne apprécieront ce véritable havre de paix, tout en profitant des nombreuses activités offertes dans le Val d'Arly.

Une propriété rare, destinée aux amateurs de biens authentiques souhaitant redonner vie à une ferme savoyarde de caractère dans un environnement privilégié.

Bien raccordé à l'eau communale et à l'électricité.

Assainissement individuel conforme.

DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73590

Surface loi Carrez (m²) 84,26 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Année de construction 1880

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 412 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 396 153,85 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 518 €

Rez de chaussée

cuisine 14.67 m²

salon/sejour 26.10 m²

Dégagement 6.75 m²

chambre 8.97 m²

salle de bain 3.47 m²

WC 0.95 m²

salon/sejour 23.35 m²

cellier 4.39 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 79 39 94 29

E-mail valsavoieimmobilier@orange.fr

Adresse

12 Place de l'Hôtel de Ville 73400 Ugine

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